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マンション経営・不動産投資の気になる!アレコレコラム

2016.07.29
増税シナリオ先送りのあと、日本経済はどうなる

 安倍首相は2016年6月1日、消費税の10%への引き上げを2017年4月から2年半先に延ばすと発表しました。  2016年7月10日の参議院選挙では、自民党が単独で参議院議席の過半数を獲得し、安倍首相は経済政策に全力を […]

2016.07.28
知っているようで知らない!? 固定資産税の仕組み

 マンション経営を行ううえで把握しておかねばならないのが、固定資産税の問題です。市町村から納付通知書が送付されてきますので、皆さんもよくご存じでしょう。名前は知っていても、固定資産税がどうやって決まっているのか知らない人 […]

2016.07.17
意外と簡単? 不動産投資で知っておくべきIRRについて

 みなさんは、不動産投資における「IRR」という指標をご存知でしょうか。  IRRを意識するのと意識しないのとでは、物件の選定基準やその後の経営結果が大きく変わります。今回はこのIRRについて解説します。ぜひ、現在の所有 […]

2016.07.16
進む一極集中で都心部の需要高まる なぜ人々は都心に集まるのか

(写真=PIXTA)  2016年5月時点での東京都の人口推計は1,360万4,223人です。総務省の「住民基本台帳人口移動報告」によれば、都の転入超過数は4年連続で増加しており、2015年の東京圏の転入超過数は11万9 […]

2016.07.15
人口大減少時代―生き残る街はどこだ?

明治維新 〜戦前の人口に向かっていく日本  総理府統計局は2016年2月、国勢調査による2015年10月1日現在の日本の総人口は1億 2,711 万人と発表しました。 前回調査(10年)に比べて、94 万7,000人減少 […]

2016.07.08
マイナス金利の今、不動産投資が面白い!

 不動産投資をする際に大きな壁となるのが資金調達です。しかしマイナス金利の今、自己資金が少なくても融資に前向きな金融機関が増えているようです。不動産投資を始めようと考えている方にとって、まさに最大のチャンスが到来している […]

2016.07.07
働き方の変革 〜会社に頼らない生き方とは?

 終身雇用が当たり前ではなくなり、どんな大企業でも倒産の可能性は0%でないという時代になりました。2015年にベストセラーとなった「下流老人」(朝日新書)の著者である藤田孝典氏は、その著書の中で「高齢者の9割が貧困化する […]

2016.07.06
30代を迎える前にマンション経営を始めた方がいい理由

 マンション経営は、若いうちから始めた方が有利な面があるのをご存じですか。  将来年金がもらえるのか、会社はこの先もずっと安泰なのか、日本経済はこの先どうなるのか…。不安要素がたくさんある現代社会だからこそ […]

2016.07.05
株安の今こそ現物の不動産投資を始めよう

 アベノミクスがもたらした円安を追い風に、好調だった企業業績が転換点を迎えつつあるようです。急速な円高が日本株の「重石」となり、株価は一時的に上昇しても続かず、日経平均株価も1万6,000円を切ることも出てきました。年初 […]

2016.07.04
競馬場だけじゃない! 魅力いっぱいの西大井

 皆さんは、西大井と聞いて何を思い浮かべるでしょう。「品川駅の近く」「大井競馬場」などを多くの方はイメージされるのではないでしょうか。隣接する品川や大井の印象が強いため、西大井は穴場スポットとなっています。実は利便性が高 […]

2016.07.03
風情豊かな下町と都心に近い利便性を兼ね備えた街「月島」

 皆さんは、月島と聞けば何を思い浮かべるでしょうか。もんじゃ焼き、下町、…そんな印象を持っている方も多いと思います。また、月島は「湾岸エリア」「伝統ある街」「銀座に近い」といった印象で語られる街でもあります […]

2016.07.02
サイクリングで街に出かけよう! 街や景色を自転車で楽しむ

 近年の健康意識の高まりなどを受けて、自転車が注目を集めています。全国各地でサイクリングコースやレンタサイクルが増え、自転車競技漫画も大ヒット、ビジネス街を自転車通勤で駆け抜ける姿も珍しくなくなりました。  小回りの利く […]

2016.07.01
街を走ろう! 仕事ができる人はランニング好き!

 昨今、街角でランニングをする人をしばしば見かけるようになりました。参加者が1万人を超える都市型マラソン大会も、東京マラソンを筆頭に大阪、京都、横浜と増えてきました。笹川スポーツ財団「スポーツライフに関する調査報告書」( […]