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マンション経営・不動産投資の気になる!アレコレコラム

2016.01.27
管理会社に何を管理してもらえるのか? 委託できる不動産物件の維持・管理業務

賃貸用の不動産の居住環境を良好に保つためには、常日頃の点検や清掃、入居者への対応などのきめ細やかな管理が不可欠です。こうした管理に関して、通常、物件のオーナーは管理会社に委託をして対応をしてもらうことがほとんどです。今回 […]

2016.01.15
インバウンド需要で活況を呈する首都圏ホテル市場

円安などを背景に、近年、外国人旅行者数が大きく増加しています。訪日外国人旅行者たちがもたらす経済効果、いわゆる「インバウンド」需要が大変注目されています。2012年以降、日本を訪れる外国人旅行者は増加の一途をたどり、20 […]

2016.01.14
マンション投資が失敗する理由と、失敗しないためのマンションの選び方

投資において重要なことは、安定して収益を得ることです。マンション投資も同じで、利回りの高いハイリスクな投資よりも、安定した収益を目指す堅実な投資をしましょう。マンション投資は長期的な視点で考えるべきで、目先の取得価格や利 […]

2016.01.13
マンション経営を始めるための初期費用

マンション経営を始める際に必要となる初期費用は、「物件の取得費用」と、「その他諸費用」に大別されます。今回は初期費用について詳しく見ていきます。 1. 物件の取得費用 どのような物件を購入するかによって物件の取得費用は変 […]

2016.01.13
資産価値が高いマンションの5つの特徴とは?

低リスクで安定した収益が期待できる投資商品として、人気が集まっているマンション投資。2015年1月施行の税制改正を受けて、相続税の節税対策として手持ちの資産をマンションに組み替える方も増えています。 マンション投資で成功 […]

2016.01.13
よく耳にする「デザイナーズマンション」とは実際どんなもの?

「『デザイナーズマンション』ってよく聞くけれど、どういうものなのだろう?」と疑問に思ったことはありませんか。 デザイナーズマンションとは、一般的に「建築家や設計者が、建物の外観や仕様に意匠、工夫を凝らした個性的なマンショ […]

2016.01.05
マンションの寿命はどれくらい?

物件を長期保有することが多いマンション経営で、マンションの寿命がどれくらいなのかを知っておくことは、とても重要です。マンションで最も多く採用されている鉄筋コンクリート造(RC造)の耐久性という意味では、業界の標準的な仕様 […]

2016.01.05
サラリーマンは副業でマンション経営を実施できる? 会社を辞めずにマンション経営をする方法

「マンション経営」と聞くと、不動産のプロにしかできないような専門的なビジネスを想像される方も多いのではないでしょうか。しかし、本当はあなたが思うほど難しいことではないのかもしれません。例えば、次のような状況を想像してみて […]

2016.01.05
老後、安定的な収入を得るためには

「公的年金だけでは生活が苦しい」。厚生労働省の調査によれば、2013年末で厚生年金の平均受給額は月約14万6000円、国民年金は月額5万4000円となっています。これは現在の平均受給額です。今後さらに少子高齢化が進み、年 […]

2016.01.05
退去者が出た時の対応方法

あなたは新築のワンルームマンションを購入し、無事に入居者も決まりました。数年後、そのワンルームマンションから初めての退去者が出ました。そんな時、あなたはオーナーとしてしっかりと対応できるでしょうか? 今回は、所有するマン […]

2016.01.05
不動産投資、銀行マンが融資したくない物件の5つのポイントとは?

 銀行にとって不動産投資は、融資を通しやすい案件のひとつです。なぜなら、不動産は抵当権を付けることが可能なため、万が一の時は、抵当権を実行して現金を回収することができるからです。銀行にしてみれば、中小企業に運転資金を無担 […]