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マンション経営・不動産投資の気になる!アレコレコラム

2016.05.31
不動産投資調査で押さえておきたい重要指標 〜日本不動産研究所のレポート〜

 ワンルームマンション投資など不動産投資を行ううえで、利回りや立地条件がどうなのかをしっかり調べるとともに、日本全体における土地価格の動向を把握し今後の流れをつかむことは、ご自身の資産を守るという面から見ても資産を増やす […]

2016.05.30
え、そうなの? 減価償却費の本質とは? 不動産投資の必須知識

減価償却とは  節税効果などを狙ってマンション経営など不動産投資を考えている人は多いのではないでしょうか。その準備段階で必ず出てくるキーワードが「減価償却」です。不動産を購入したときにすべてを一度に費用とせず、毎年少しず […]

2016.05.26
安心はリスクの見える化から? 不動産投資シミュレーションツールを使うポイント

   ワンルームマンションなどの不動産投資を行う場合、売買価格はすぐにわかっても、費用がどのくらいかかるのかイマイチ分からないという声を耳にします。また、金利によって返済総額がどのぐらい変わってくるのか、月々の […]

2016.05.25
女性はマンション経営に向いている? 3つの理由と資産形成の大切さ

最近、マンション経営を始める女性が増えています。その理由はなんなのでしょうか?今回は、「女性がマンション経営に向いている理由」や「女性の資産形成の大切さ」を解説します。

2016.05.24
2016年東京圏の住宅地価格上昇ランキング! 最新公示地価から分かる傾向とは?

 国土交通省による公示地価(全国の地価動向)が、2016年3月に発表されました。  東京・大阪・名古屋の3大都市圏では、インバウンド効果で外国人観光客が急増した影響により、商業地の地価上昇が特に目立ちました。住宅地は、3 […]

2016.05.23
20代だからこそ考えたい! 700万人が貧困状態? 老後貧乏に陥る原因とその対策

 日本人の平均寿命は伸びて「長寿大国」と呼ばれるほどになりましたが、依然としてその傾向は続いているようです。2014年に厚生労働省が行った調査によれば、女性は86.83歳で世界1位、男性は80.50歳で世界3位となってお […]

2016.05.22
マンション一棟所有と複数の区分所有ではどちらがよい? メリットとデメリット徹底比較

 マンション経営を検討する際に、一棟所有での運用と複数の区分所有での運用では、どちらの方がよいでしょうか。一棟所有と複数の区分所有に一体どんな違いがあるのか、メリット・デメリットを比較していきましょう。 8つの内容から比 […]

2016.05.21
マイナンバーでマンション経営はどう変わる? これだけは押さえておきたいマイナンバー対策!

 マイナンバー制度の運用が2016年1月から開始しました。すでに、番号が記入された「通知カード」が送付されていますが、今後は徐々にこの個人番号(マイナンバー)が私たちの生活に関わってくることになります。では、マイナンバー […]

2016.05.20
不動産投資家は要注意? 税務署からの突然の電話の対処法

 不動産投資家にとって一番の喜びは、目標以上の利益が出ることでしょう。しかし、収益には税金がかかります。会社員の場合、収入がお給料だけであれば、納税は会社が代行してくれるため申告は不要です。しかし、会社員でも不動産投資を […]

2016.05.19
マンション経営の相談に行く前に押さえておきたい基礎用語と質問

 マンション経営に興味はあるけれど、知識もないので何を相談したらいいのかわからないなどと考え、そうこうしているうちにタイミングを逃してしまったという方もいるのではないでしょうか。そこで、マンション経営の相談に行く前に押さ […]

2016.05.18
あなたは不動産投資に向いている? 不動産投資をおすすめしたいのはこんな人!

不動産投資に興味はあるが・・・  2016年2月、日本銀行が導入したマイナス金利によって銀行にお金を預けておくだけでよかった時代は終わり、資産を「活かす」時代に入ったといえるでしょう。預金や住宅ローンの金利も引き下げられ […]

2016.05.17
不動産投資ローンを組んだ時の心構え 問題はローンの金額ではなくキャッシュフロー

   資産運用の方法として旧来より人気の高い「不動産投資」。特にワンルームマンション投資は、会社員などでも出来る手軽さが受けて人気が広がり、サラリーマン投資家が増えています。この不動産投資をする上で、不動産の購 […]