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マンション経営・不動産投資の気になる!アレコレコラム

2019.08.28
2019年上半期 マンション市場動向

不動産経済研究所より2019年上半期のマンション市場動向が発表されました。投資用マンションの供給においては、都心エリアの用地取得は競争が激しく困難な状況が続いており、城北・城東エリア中心の供給となりました。 減少したもの […]

2019.11.09
本当は5000万?「老後2000万」問題で触れていないこととは

2019年6月、「老後資金2,000万円問題」がメディアで話題となりました。しかし、生命保険文化センターの調査では、老後資金は5,000万円必要と考えている人が多いことがわかっています。老後資金2,000万円の根拠に迫り […]

2019.11.08
40代で住宅ローンがあっても不動産投資できる?

40代で不動産投資に興味がある人の中には、住宅ローンがあるからと一歩を踏み出せない人も多いのではないでしょうか。しかし、住宅ローンがあっても不動産投資でローンを組むことはできるのです。今回は、不動産投資のローンと住宅ロー […]

2019.11.07
副業したいけど勤務先は不許可‥そんな時こそ不動産投資を選択肢に

本業以外の収入源を確保することは、人生のリスクヘッジとして効果的です。とはいえ、「会社の規定で禁止されているから」と、副業を始めることを躊躇している人も多いのではないでしょうか。しかし不動産投資なら、副業禁止の企業でも認 […]

2019.11.06
日本は地震大国だけど大丈夫?地震リスクと不動産投資

不動産投資において、地震による建物の倒壊リスクが気になる人も多いのではないでしょうか。今回は、東日本大震災や熊本地震の被害状況から、どの程度、地震のリスクを考慮すべきかを検討します。地震のリスクについて正しく知り、投資判 […]

2019.11.05
NISAやiDeCOは開始済み!20代の次の投資ステップは?

NISA口座を開設し、iDeCoにも加入した……次は何をすればいい?そんな資産形成に意欲的な20代に向けて、投資の次のステップを解説していきます。投資の選択肢は無数にあるからこそ、年齢や資産形成の目的に沿った投資方法を選 […]

2019.10.10
不動産投資とAirbnb投資の違い。投資マンションでAirbnbは問題あり?

2020年の東京オリンピック開催へ向けて、政府はマンションの空き部屋などを有料で宿泊施設にする「民泊」の規制緩和を行う方針を発表しています。世界最大手の空き部屋仲介サービスであるAirbnb本社は、Airbnbの導入によ […]

2019.10.10
サブリースとは?仕組みとメリット・デメリットをわかりやすく解説

マンション経営の管理手法の1つに「サブリース」という方法があることを皆さんはご存じでしょうか。オーナーにとっては空室リスクや入居者のクレームから解放される素晴らしい方法なのですが、まだあまり広く浸透していないようです。そ […]

2019.10.10
マンション経営はなぜインフレに強いと言われるのか?

資産運用では、必ず考え、備えておかなければならないことがあります。その一つがインフレ対策です。 インフレとは簡単に言うと、モノの価値が上がり、おカネの価値が下がることです。安倍政権における経済政策の柱の一つは、長引くデフ […]

2019.10.10
マンションの寿命は何年?法定耐用年数と機能的・物理的な寿命

物件を長期保有することが多いマンション経営で、マンションの寿命がどれくらいなのかを知っておくことは、とても重要です。マンションで最も多く採用されている鉄筋コンクリート造(RC造)の耐久性という意味では、業界の標準的な仕様 […]

2019.10.08
めざせ投資家としてのステップアップ!物件を買い増しする際の注意点

そろそろ物件を増やし、不動産投資家としてステップアップしたい‥。とはいえ、借入総額の増える物件の買い増しは躊躇してしまうもの。今回は、物件買い増しのリスクと対策を詳しく解説します。リスクを抑えて買い増しを行い、不動産投資 […]