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マンション経営・不動産投資の気になる!アレコレコラム

2016.01.13
よく耳にする「デザイナーズマンション」とは実際どんなもの?

「『デザイナーズマンション』ってよく聞くけれど、どういうものなのだろう?」と疑問に思ったことはありませんか。 デザイナーズマンションとは、一般的に「建築家や設計者が、建物の外観や仕様に意匠、工夫を凝らした個性的なマンショ […]

2016.01.05
マンションの寿命はどれくらい?

物件を長期保有することが多いマンション経営で、マンションの寿命がどれくらいなのかを知っておくことは、とても重要です。マンションで最も多く採用されている鉄筋コンクリート造(RC造)の耐久性という意味では、業界の標準的な仕様 […]

2016.01.05
サラリーマンは副業でマンション経営を実施できる? 会社を辞めずにマンション経営をする方法

「マンション経営」と聞くと、不動産のプロにしかできないような専門的なビジネスを想像される方も多いのではないでしょうか。しかし、本当はあなたが思うほど難しいことではないのかもしれません。例えば、次のような状況を想像してみて […]

2016.01.05
老後、安定的な収入を得るためには

「公的年金だけでは生活が苦しい」。厚生労働省の調査によれば、2013年末で厚生年金の平均受給額は月約14万6000円、国民年金は月額5万4000円となっています。これは現在の平均受給額です。今後さらに少子高齢化が進み、年 […]

2016.01.05
退去者が出た時の対応方法

あなたは新築のワンルームマンションを購入し、無事に入居者も決まりました。数年後、そのワンルームマンションから初めての退去者が出ました。そんな時、あなたはオーナーとしてしっかりと対応できるでしょうか? 今回は、所有するマン […]

2016.01.05
不動産投資、銀行マンが融資したくない物件の5つのポイントとは?

 銀行にとって不動産投資は、融資を通しやすい案件のひとつです。なぜなら、不動産は抵当権を付けることが可能なため、万が一の時は、抵当権を実行して現金を回収することができるからです。銀行にしてみれば、中小企業に運転資金を無担 […]

2015.12.19
資産価値が上がるランキング3位、住みたい行政区4位のあの街に迫る!

各地方都市には文教地区と言われるエリアがあります。文教地区とは教育施設が多く集まっている地区の呼称です。住環境にも優れ、多くの場合、周辺には高級住宅街が見られます。 東京の文京区の地名は、1947年小石川区と本郷区の合併 […]

2015.12.16
資産価値が落ちにくい注目の街、上野の魅力とは

台東区と聞いて、皆さんはどのようなイメージを持たれるでしょうか? 首都圏以外の方はあまり聞き慣れないかもしれません。港区や渋谷区のような華々しいイメージではなく、昔からよく知る人は下町をイメージする方も多いでしょう。実は […]

2015.12.16
マンション経営の管理手法、サブリースとは何?

マンション経営の管理手法の1つに「サブリース」という方法があることを皆さんはご存じでしょうか。オーナーにとっては空室リスクや入居者のクレームから解放される素晴らしい方法なのですが、まだあまり広く浸透していないようです。そ […]

2015.12.10
マンション経営で成功するための情報を収集する4つの方法

マンション経営で成功するためには、情報の収集が欠かせません。皆さんは「情報の非対称性」という言葉を聞いたことはありますか?これは経済学の専門用語なのですが、簡単に説明すると「市場において取引をする人たちが保有する情報の量 […]