30代女性のためのマンション経営入門

最近では、マンション経営で賢く資産形成に取り組む女性が増えてきています。今回は、30代女性がマンション経営に取り組むメリットやリスクをわかりやすく解説します。マンション経営で資産形成し、思い描いた通りの人生を手に入れましょう。

■若いうちから資産形成に取り組む人が増えている

マンション経営というと、一定の資産を築いた40代・50代の男性が余剰資産でマンションを購入する、といったイメージを持つかもしれません。しかし最近では、20代・30代のうちからマンション経営で積極的に資産形成を始める人が増えてきています。

マンション経営を始める人が増えた背景には、「老後2000万円問題」があります。年金だけでは十分な生活を送ることができず、退職までに2000万円を自分で用意しなければならない――。政府への批判はさておき、この事実は国民に大きな衝撃を与えました。

もちろん、家族構成やライフスタイルによって必要な金額は変わるため、必ずしも2000万円あれば安心というわけではありません。しかし、若いうちから資産形成に取り組むことは決して損にはならないはずです。

資産形成の方法として、効率がいいのは投資です。本業の収入だけを頼りにコツコツと貯金していく方法もありますが、それでは大きな資産を築くことはできません。リスクを抑えた投資で効率的に資産形成することができれば、将来の不安も解消できるでしょう。

特にマンション経営は、不動産を所有している限り継続的に家賃収入を受け取れることから、早く始めるほどメリットが大きくなります。20代・30代からマンション経営を始めることで、生涯資産を最大化できるのです。

普通のOLとして働きながらマンション経営を行い、数億円規模の莫大な資産を築いた女性が度々メディアで取り上げられます。このような例からもわかるように、マンション経営には、女性に向いているとされる、いくつかの特徴があります。

まず、「ほったらかし」で継続的に家賃収入が受け取れるマンション経営なら、出産や育児との両立が可能だという点です。株式投資やFX投資の場合、常に最新情報をチェックする必要があり、ライフイベントでブランクが空いてしまうと、投資感覚が一気に鈍ってしまいます。

その点、所有しているだけで利益を生み出してくれるマンション経営は、ライフイベントの影響を受けにくいのです。働きながらマンション経営を始め、結婚後に保有物件を増やし、子どもの教育費や老後の生活費を計画的に貯めている女性もいます。

また、マンション経営では物件選びや入居者募集において女性ならではの視点を活かすことも可能です。デザイナーズマンションや、防犯上メリットの多い物件など、入居者目線で物件を選ぶことができる楽しみがあります。

流行に敏感で創意工夫が好きな女性は、マンション経営で存分に自分の能力を活かせるでしょう。楽しみながら資産形成できるのが、マンション経営の魅力です。

メリットの大きいマンション経営ですが、リスクについてもきちんと理解しておく必要があります。

リスクのうち、やはり一番大きなものは空室リスクです。空室になってしまうと家賃収入が入らず、資産形成の計画が狂い、購入時にローンを借り入れていればその返済も滞る恐れがあります。

マンション経営のリスクを抑えるうえで重要なのは、パートナーとして、信頼できる専門家を見つけておくことです。物件ももちろん大切ですが、不動産会社や管理会社も大きくマンション経営の成功を左右します。

きちんとした不動産会社であれば、最近の流行を踏まえたリフォーム事例や入居者確保のための工夫、空室率を下げるノウハウなどさまざまなアドバイスをしてくれます。

小まめな情報提供を行ってくれる熱心な担当者がいる不動産会社と付き合うことが、マンション経営を成功させる近道です。

マンション経営におけるリスクを過度に不安視する声もよく聞きます。しかし、本業からの収入だけで生活していること自体、決してリスクが低いとはいえません。資金を分散しいくつかの収入源を確保しておくことは、人生全体を見据えた場合のリスクヘッジとして非常に効果的と言えるでしょう。