あなたは不動産投資に向いている？　不動産投資をおすすめしたいのはこんな人！

fudousan

不動産投資に興味はあるが・・・

　2016年2月、日本銀行が導入したマイナス金利によって銀行にお金を預けておくだけでよかった時代は終わり、資産を「活かす」時代に入ったといえるでしょう。預金や住宅ローンの金利も引き下げられていることから、「収入を複数化したい」と、不動産投資に興味を持ち始めたという人もいるのではないでしょうか。
　
　しかし、不動産は非常に大きな買い物です。投資を行う前に心得ておかなくてはいけないことがたくさんあります。都内の不動産価格がオリンピック効果で高騰する中、投資に慣れていない人や向いていない人がうっかり手を出すと、大きな損失を出してしまう可能性もあるのです。

不動産投資に向いている人

　では、不動産投資に向いているのはどのような人なのでしょうか。必要な資質としては「根気強さ」「決断力」「コミュニケーション力」などがあげられます。

　まずは「根気強さ」です。不動産投資はデイトレードなどと違い、すぐに良い結果が出るものではありません。10年、20年といった長い目でみることが必要です。築年数や価格などの数字を重視する男性に対し、女性は「自分が住むとしたら・・・」と、数年先の住環境までじっくり考える傾向があるので、この点では女性の方が向いているともいわれています。

　「決断力」については言うまでもないでしょう。「買うとき」と「売るとき」の投資における醍醐味ともいえるタイミングを判断する力です。じっくり考えることも大切ですが、希望通りの物件情報が現れても「もっと良い物件があるかもしれない」とすぐに決断できない人はタイミングを逃してしまうかもしれません。あらかじめ買う基準を決めておき、それに合致したら迷いなく購入するというような度胸のある人は不動産会社からも好まれますし、不動産投資で成功するタイプといえます。

　度胸という点でいえば「借金を必要以上に恐れない」精神も必要です。額の大小はありますが、不動産投資はローンを組んでスタートすることがほとんどです。借金に対して必要以上にリスクや抵抗感を感じる場合は、ローンの仕組みやその後の返済シミュレーションなどをきちんと調べておくことをお勧めします。

　そして何よりも重要なのが「コミュニケーション力」です。資産は土地や建物となりますが、それを売るのも買うのも「人」ですし、仲介するのも「人」です。自分の条件に合う物件を取捨選択するために、は、不動産会社を回って担当者と関係を構築しながら物件情報をより多く得ることが、不動産投資では必須です。何棟も物件を持っている人や「掘り出し物件」を手に入れた人であっても特別な情報ルートを持っていることは稀で、ほとんどは現場を歩き回って手に入れているのです。