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ゼロからのマンション経営 サクセスストーリー

OLふたりのマネ活日記

仕事や遊びを楽しむ29歳、仲良し独身OLの麻衣と美咲。一緒にヨガスクールに通ったり、旅行したり。「結婚しても今までどおり楽しく遊ぼうね」と言いつつ、「そう言えば結婚したら、仕事はどうしよう?」「しばらくは独身だとしても、今のままでいいのかな?」と、そろそろ将来のこと、お金のことを真面目に考えよう!と行動を起こす。

不動 麻衣(ふどう まい)

29歳、製薬会社勤務の独身OL。Season1で登場した智夫の妹で、川崎市内の賃貸マンションを友人とルームシェアしている。趣味は美術館めぐり。パワースポットや神社も好きで、最近御朱印を集めはじめた。どちらかと言えば兄に似たのんびり屋でコンサバな性格だが、いちど決めたことにはとことんこだわる一途な面が。半年前に彼氏と別れて以来、現在はフリー。

城山 美咲(しろやま みさき)

29歳、麻衣のルームメイト。麻衣とは大学のサークルで知り合って以来の親友同士。都内の中学校の教師をしていて、九州にいる両親も教師という一家に育つ。行動的で新しいことになんでもチャレンジする性格なので、これまでヨガやフラワーアレンジメントなど習い事をたくさんしてきた。同い年の彼氏とは現在3年半交際中。

第4話「もっと投資のこと、勉強してみよう」

「情報が多すぎる!」~休日13:00 自宅マンションで~

美咲:ごちそうさま!

麻衣:なかなかおいしかったね、このパスタソース。

美咲:そうだね、次は別の味も試してみたいな。

麻衣:さて、お天気もいいし、ぶらっとお買い物でも行く?

美咲:マイったら、忘れたの?今日は投資のコトを調べてみようって言ってたでしょ。

麻衣:そっか、そうだったね。

美咲:(PCを開く)う~ん、じゃまずは…。

麻衣:「投資 初心者 おすすめ」で検索って…。そのまんまだね(笑)。

美咲:だって、そうじゃない。(検索結果を見て)うわ~…。

麻衣:「おすすめにだまされるな!」「初心者におすすめなんてない!」…だって。

美咲:なんだかコワイね。

麻衣:あ、「初心者におすすめの投資ランキング」ってのもあるよ。

美咲:ホントだ…。でも、コレって銀行のサイトだよね。

麻衣:ああ、自分のところの商品の中でのおすすめってコトか。

美咲:(しばらく見てから)…う~ん。なんか、情報が多すぎない?

麻衣:確かにねー。じゃあ、この間の勉強会で名前を聞いたものについて
まずはきちんと調べてみない?

美咲:いいね、そうしよう。
え~っと、まずは…投資と言えば思いつくのが「株式」だよね。

麻衣:おお~。やっぱりメジャーなだけあって、たくさん出てくるね。

美咲:「初心者」って検索ワードに入れなくても、初心者向けのサイトも多いね。

麻衣:実際に始める方法は…証券会社に口座を開く、か。
ネット上でも申し込みできるんだね。

美咲:A沢さんがスマホでも売り買いできるって言ってたじゃない。

麻衣:安いときに株を買って、高くなったら、売って儲ける、
って言うのは私にも分かるけど…。

美咲:その会社の株を持っていれば、株主優待とかもあるよね。

麻衣:そういえば親が航空会社の株主優待券持ってて、
飛行機のチケットが半額でとれたことあるなぁ。

美咲:いいね~!あと、配当金っていうのがあって、
業績に応じて株主には何%かのお金がもらえるみたい。

麻衣:そうなんだ。じゃあ優待がよくて、配当金が高い会社がいいよね。

美咲:そりゃ、みんなそうでしょうよ…。
だから、そういう会社の株は高いってことじゃない?

麻衣:そっか、そうだよね。
…じゃあ、自分の好きなブランドの会社の株を買うとか!

美咲:そういう考え方もあるみたいだよ。
応援したいって思ってる人が増えれば、会社が成長する、
つまり株価が上がるってことだし。

麻衣:なるほど。●●化粧品とかいいなぁ。
株主優待も商品でもらえたら嬉しい!

美咲:まぁ、会社の業績は、好き嫌いだけじゃ判断できないけどね…。

「こんなにあるなんて…絶対選べない」

麻衣:あと、「投資信託」だっけ。株の詰め合わせ商品って聞いた気がする。

美咲:(調べながら)国内だけじゃなく海外の株とか債券?っていうのも買えるって。

麻衣:債券?

美咲:国とか会社が発行する証券(借金証書)のこと…だって。
国とか会社にお金を貸して、定期的に金利をもらうイメージなのかな?

麻衣:なるほど。満期まで保有してれば額面で返してくれるって、
なんだか株よりも安心できるかも。

美咲:…あっ!C葉さんの言ってた、「国債」ってコレのことか。

麻衣:初心者には国債がいい、貯蓄の意味合いが強いってこういうコトだったのね。

美咲:金利0.05%か※1…確かに、銀行の金利よりはちょっとマシかな?

麻衣:儲けるって感じではないね。
投資信託に話を戻すと、一体どれくらいの種類があるのかな?

美咲:え~っと…わぁ!6000以上※2だって!!

麻衣:そんなに!…ダメだ、絶対選べない。

美咲:ん~。いい商品もあるんだろうけど、多すぎてちょっと手に負えないね。

麻衣:うん…。あとなんだっけ、FX、外貨預金だっけ。

美咲:FXも外貨預金も、外国の通貨との為替レートの変動で儲けるところは一緒みたい。

麻衣:じゃあどう違うの?

美咲:(スマホの計算機を使いながら)外貨預金は、例えば100万円分の資金を
1ドル110円の時に預けておけば、909.9ドルだよね、
1年後に1ドルが115円に上がったとして、それを日本円に変えると約104.5万円になる。

麻衣:うん、分かりやすいね。約4.5万円の儲けってコトね。

美咲:で、FXはレバレッジっていうのがあって、
少ない資金でも大きい取引ができるのが魅力みたい。

麻衣:例えば?

美咲:20倍レバレッジだったら、5万円で100万円分のドルが買える。

麻衣:えっ、なんかコワイ。

美咲:そう。もしさっきみたいにドルが上がれば、元のお金に対する儲けの
割合は大きくなるけど、もし1ドル100円に下がっちゃったら…。

麻衣:下がっちゃったら?

美咲:約10万円の損だから、追加で5万円払わないといけなくなる!

麻衣:きゃぁ!

美咲:まぁ、永く保有して、2国間の手数料の差で儲ける、みたいな方法もあるみたい。

麻衣:あ、スワップなんとかってやつだ。

美咲:そうそう。スワップポイントね。

「そもそも、確実に儲かるなんてないよね」

麻衣:でも、FXはやっぱりリスクが高い感じがする。私は外貨預金のほうがいいな。

美咲:たしかA沢さんが、外貨預金は手数料が高いって言ってたような…。

麻衣:このネット銀行は、手数料が安いのが売りみたい。1ドルあたり片道4銭。

美咲:預けるときと、引き出す時にそれぞれ手数料がかかるから、
さっきみたいに1ドル110円から115円に上がった例だと…

麻衣:預けるときの手数料が364円、引き出す時と合わせて合計728円。

美咲:う~ん、そこまで高いって感じはしないけど…やり取りするたびに、
手数料がかかるのはやっぱり痛いね。

麻衣:考えてみたら、海外旅行に行くときの両替でも、手数料って払うよね。

美咲:そっか、そう考えたら当たり前かも。

麻衣:そもそも、1ドルが110円が115円になって、
儲かるかどうかも分からないもんね。80円台の時代だってあったんだし。

美咲:それを言い出したら、株もFXも、全部そうじゃん。

麻衣:だよね~…。だいぶ勉強になったし、情報収集が大事ってコトは分かったけど。

美咲:それぞれの特徴を把握して、自分の目的や生活スタイルに
合ったものを選ぶのがいいのかもね。

麻衣:確かに、あの人たちそれぞれキャラ違ってたもんなぁ。

美咲:そういえば、ほとんどしゃべらなかったあの人…D井さんだっけ。

麻衣:ああ、なんかマンション買ったとか言ってた…。

美咲:そうそう、不動産投資ね。あれも投資なんだよね。

麻衣:ふ~ん…そういえば家賃収入をローン返済に充てるとか…そういう話…。

美咲:具体的なモノが手に入るっているのは安心感があるよね。
株とかFXと違って、自分の一生の財産になる感じ。

麻衣:うん…?なんか最近、どこかでそんな話を聞いた気が。(考え込む)

美咲:ちょっとマイ、どうしたの?

麻衣:…あっ!思い出した。お兄ちゃん夫妻も最近投資マンション買ったとか言ってた。

美咲:そうなんだ!そんな身近にいたんだね。

麻衣:もしよかったら、ちょっと今度、話聞いてみよっか。

美咲:いいね。

※1 財務省HP「現在募集中の個人向け国債・新窓販国債」
http://www.mof.go.jp/jgbs/individual/kojinmuke/recruitment/
※2 一般社団法人 投資信託協会
https://www.toushin.or.jp/statistics/statistics/data/
※3 外貨預金の手数料比較
https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i060101CT

~第5話につづく~「マンション経営って、思ったより手軽にできるんだ」