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マンション経営・不動産投資の気になる!アレコレコラム

2016.06.01
東京オリンピック決定時からの不動産価格上昇エリアは?

 東京都心のマンション価格高騰が続いています。2020年の東京オリンピックまで上がり続け閉会とともにバブルが弾け値崩れを起こすとも言われていますが、果たして本当でしょうか。今回は東京オリンピックが決定してからの価格上昇エ […]

2016.05.31
不動産投資調査で押さえておきたい重要指標 〜日本不動産研究所のレポート〜

 ワンルームマンション投資など不動産投資を行ううえで、利回りや立地条件がどうなのかをしっかり調べるとともに、日本全体における土地価格の動向を把握し今後の流れをつかむことは、ご自身の資産を守るという面から見ても資産を増やす […]

2016.05.24
2016年東京圏の住宅地価格上昇ランキング! 最新公示地価から分かる傾向とは?

 国土交通省による公示地価(全国の地価動向)が、2016年3月に発表されました。  東京・大阪・名古屋の3大都市圏では、インバウンド効果で外国人観光客が急増した影響により、商業地の地価上昇が特に目立ちました。住宅地は、3 […]

2016.04.30
不動産価格のカギ? ~公示地価・基準地価・固定資産税路線価・相続税路線価~

 「○○が発表した今年の地価は……」といったニュースが1年に何度も流れるのを見聞きしたことのある方は多いでしょう。  実は土地には、4つの「価格」があるのをご存知ですか? 経済学では「一物一価 […]

2016.04.24
マンション投資への影響はどうなるか? 投資用不動産価格が高値で横ばい

2013年から上昇を続けていた投資用マンションの不動産価格は、2015年6月からほぼ横ばいの価格水準となっています(国土交通省『不動産価格指数及び不動産取引件数・面積(平成27年12月・第4四半期分)』より)。このように […]

2016.04.08
マイナス金利は不動産投資環境にどのような影響を及ぼすのか

 日本銀行は2016年1月29日、「マイナス金利0.1%」を電撃的に発表し、金融市場には驚きが走りました。2月16日の実施以降、市場は次の一手を待ち構えているかのようです。  EU諸国の中には、マイナス1.1%(スウェー […]

2016.03.17
利便性の高さが好評の大崎 ―この30年で風景が一変した注目エリア

「大崎」と聞いて、皆さんはどのような風景を思い浮かべますか? 品川近くの工場と木造住宅が乱立する街を思い浮かべる方もいるかと思いますが、それは昔の話です。現在の大崎は、駅前にタワーマンションやオフィスビルが立ち並び、ビジ […]

2016.02.08
不動産投資市場が活況、バブル期並み? 金融庁の監視強化か

2015年11月、不動産投資業界でちょっとした話題となったニュースがありました「不動産向け融資、バブル期並み=金融庁、地銀の監視強化」という時事通信が配信した記事です。 「金融機関の不動産業向け融資が高水準で推移している […]

2016.02.08
GDP600兆円達成のカギを握る? 不動産投資市場の成長戦略

 安倍政権の経済財政政策は、「大胆な金融政策」「機動的な財政政策」「民間投資を喚起する成長戦略」といった3本の柱に基づく成長戦略として2012年に始まりました。その後、安倍首相はさらに経済成長を推進するために、2015年 […]

2016.01.15
インバウンド需要で活況を呈する首都圏ホテル市場

円安などを背景に、近年、外国人旅行者数が大きく増加しています。訪日外国人旅行者たちがもたらす経済効果、いわゆる「インバウンド」需要が大変注目されています。2012年以降、日本を訪れる外国人旅行者は増加の一途をたどり、20 […]