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初めてのマンション経営

物件の引き渡しまでの流れ

物件の引き渡しまでの主な流れは以下のとおりです。

お申し込み
  • ご購入希望のお部屋が決定しましたら、「不動産買受申込書」を記入します。
  • ご購入代金のご融資希望の方は、金融機関に事前審査の申し込みをいたします。
融資の申し込み
  • 弊社斡旋の融資をご利用の場合は、申し込み書類の必要事項をご記入いただき、別途ご案内する必要書類等（実印・引き落とし口座用銀行印・源泉徴収票・住民票・課税証明・印鑑証明・借り入れの償還表等）をご用意いただきます。
  • ご購入代金のご融資希望の方は、金融機関に事前審査の申し込みをいたします。
売買契約の締結・金銭消費貸借契約の締結
■売買契約の締結
  • ご実印・引き落とし口座用銀行印・手付金等をご用意いただきます。
  • 重要事項のご説明をいたします。
  • 売買契約書の締結をいたします。
  • 弊社とのサブリース契約、賃貸管理の業務委託契約を締結いたします。
■金銭消費貸借契約の締結
  • 物件ご購入代金のご融資を利用される場合は、融資借入の契約を行います。
  • 登記手続きに必要な必要書類をご記入いただきます。
諸費用及び残代金のお支払い
  • 諸費用を弊社指定口座にお振り込みいただきます。なお、ご請求額は概算です。過不足が生じた場合は、後日清算させていただきます。
  • 売買代金の内、金融機関からのご融資以外の残金がある場合、弊社指定口座へお振り込みしていただきます。
お引き渡し（決済）
  • この日より家賃収入が発生いたします。
    ※決済当月分の家賃は日割りとなります。
  • 登記手続きが完了し、諸費用の清算が完了しましたら、登記済権利証を送付させていただきます。
アフターサービスその他
  • 各お客様に専属の営業担当が窓口として対応させていただきます。
  • 弊社提携の税理士を斡旋し、毎年の確定申告のご相談をお受けいたします。
  • 保険の見直し、年金対策のご相談や不動産市場の動向等マンション経営の最新情報をご提供させていただきます。
  • 繰り上げ返済のご相談に対応させていただきます。
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